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多地小产权房交易陷入停滞

发布时间:2019-11-08

央廣網北京11月26日消息([記者 的拚音:jì zhě]李思默 楊寧 向菲)據[中國 的英 文:China]之聲《新聞縱橫》報道,遊離於樓市正規軍之外的“小產權房”,[由於 的英 文:Meanwhile]部分人誤讀“建立城鄉統一的[建設 的拚音:jiàn shè]用地市場”這一改革信號,近期迅速升溫,市場上[出現 的拚音:chū xiàn]“小產權房”有望“轉正”的聲音,並由此引發一輪成交熱。

四天前,即11月22號晚間,國土資源部、住房和城鄉建設部兩部委發布緊急[通知 的英 文:supercup],要求各地堅決遏製在建、在售小產權房,堅決拆除一批,[教育 的拚音: jiào yù]一片〖亚博唯一官网网站建设〗。 事實上,在兩部委下發《緊急通知》的第二天,也就是23號,北京就隨機[開始 的英 文:appeared]了對“小產權房”的查處[工作 的英 文:work],昌平區一處占地近700平方米的在建“小產權房”項目被拆除■亚博唯一官网科技有限公司■。

資料顯示,2012年6月至今,北京共清理認定83個“小產權房”項目,涉及土地麵積5000畝(其中耕地132。94畝),總建築麵積約381萬平方米。8名違法當事人被移送公安機關,31名責任人移送監察機關處理。

那麽,除北京外,目前各地是否[已經 的拚音:yǐ jing]接到兩部委的具體措施?各地又采取哪些措施來“清查小產權房”?

雖然國土部、住建部已經明確表示小產權房不合法,要取締,[但是 的拚音:dàn shì]這一[意見 的拚音:yì jian]在地方各省要真正落實和實施還要有一段時間的觀察。記者[昨天 的英 文:yesterday]就此分別[聯係 的英 文:links]了安徽省的國土和住建部門,得到的回複[都是 的英 文:All are]目前還沒有針對小產權房的專門政策的製訂[計劃 的英 文:plan]

對於[一些 的拚音:yī xiē]小產權[分布 的拚音:fēn bù]較多的[城市 的拚音:chéng shì],又[如何 的英 文:how]看待兩大部委查處“小產權房”的措施呢?[浙江 的拚音:zhè jiāng]省永康市國土部門表示正在積極關注。

永康市國土局辦公室主任顏啟中:小產權房製止的這塊[我們 的拚音:wǒ men]電視上看到過,但是文件還[收到 的拚音:shōu dào]。一旦有文件,那肯定按照國家政策來。對於小產權房買賣,我們是不保障的,法律上肯定不會[承認 的英 文:admitted],不會給他過戶的,永遠過戶不了。

那麽,各地的小產權房交易情況又[發生 的英 文:occasionally occurred]了怎樣的變化?在安徽,記者發現各家房產中介公司都已經停止關於小產權房的交易和登記。

中介公司工作人員:聽說了這個消息了,現在肯定就不做這塊的交易了。

這名中介人員表示,之前由於小產權房不能過戶,很少有人來問詢小產權房買賣的登記信息。而前一段時間開始,考慮到小產權房有[可能 的英 文:would]轉正,陸續有人來詢問是否有小產權房出售,現在新的政策一出台,昨天一天一個來詢問小產權房的買主都沒有出現:

工作人員:本來小產權房就過不了戶,一般有人要買賣就是簽個協議。最近有人問這個房子,今天以後都會和他們說下不能買賣了。

在另一家房產中介,工作人員[告訴 的拚音:gào su]記者,除了來谘詢的少了外,小產權房賣家也少了。工作人員:

工作人員:現在小產權房還是不能過戶,現在人家有的都不賣了。

國土部、住建部叫停了在售在建的小產權房,這無疑給各地正在升溫的小產權房交易市場潑了一盆冷水。對於已經購買了小產權房的業主,他們如何看待這剛出台的清理新措施呢?在安徽,居住在小產權房中的業主朱女士表示,購買小產權房的初衷就是為了[自己 的拚音:zì jǐ]住,[主要 的英 文:main]考慮的是[價格 的英 文:Prices]、麵積大、環境方麵的[問題 的英 文:foul-ups],所以現在對他們的[影響 的拚音:yǐng xiǎng]不是太大。

朱女士:我這個房子當時買來就是為了自己住,也沒有考慮房子增值、買賣的因素,以後也沒打算賣。所以叫停小產權房對我們影響也不是太大。不過有些人買小產權房是為了投資就肯定要考慮下了。

而在湖北武漢,記者采訪時發現,對於持有並[希望 的英 文:hope]出售小產權房的房主而言,國家政策出台後,他們能做的隻有觀望。家住武漢市漢陽區王家灣仙山創業[中心 的拚音:zhōng xīn]的王師傅說:

王師傅:那現在也沒辦法了,[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]買得起這種房子。

其實,武漢市早在2007、2008年就已經頒發小產權房相關[管理 的拚音:guǎn lǐ]辦法,並明確指出禁止城鎮居民購買小產權房。即便如此,小產權房項目卻仍在潛伏中熱銷。不少小產權房項目變得越來越隱蔽,並改頭換麵變身“還建房”隱沒在商品房之中。不少市民仍會不顧風險去購買小產權房。

(小產權房“轉正”夢碎 多地小產權房交易陷入停滯)

(編輯:SN017) 。
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